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Appart’Hôtel Haut de gamme pour classes affaires et tourisme familial par Youssef Nejmi et Yachar Bouhaya.

Deux jeunes architectes du collectif aNa nous dévoilent leur conception qui a remporté le 3eme prix pour le concours organisé par Strelysia.
Le terrain d’une surface de 1700m2 est implanté en milieu urbain, en plein coeur du quartier du Mâarif, quartier résidentiel et d’affaires où siègent de nombreuses entreprises de renom, mais aussi au croisement de quelques-unes des principales artères casablancaises comme le boulevard Massira el Khadra et l’avenue Bir Anzarane, longeant le terrain au sud. L’enjeu majeur de ce projet est de formuler une réponse innovante et active à une nécessité réelle en logements pour tourisme d’affaires et familial. Il s’agit également de concilier intimité du lieu et ancrage au coeur d’une ville effervescente et en croissance constante, tout en proposant une réponse à des démarches urbaine et environnementale exemplaires. La masse du bâtiment s’inscrit dans la trame horizontale suggérée par l’immeuble résidentiel mitoyen tandis que les trames verticale évolutives sont de 3.90m, 7,80m, telle que nous les avons mise en place. Ces trames de construction sont tout à fait flexible et adaptable à de futurs projets d’appart’ hôtel de la société Strelysia.


Lieu Casablanca, Maroc Architectes Youssef Nejmi, Yachar Bouhaya Maitrise d’ouvrage Strelysia S.A Surface 1700 m2 Concours Primé (3ème Prix) Année 2013

Ainsi, les futurs appartements ont été pensés comme des modules de 3.90 de largeur et 3 m de hauteur qui viennent se positionner dans la trame suggérée. Tout comme dans un jeu de Lego, les modules s’empilent, se croisent, se positionnent côte à côte pour composer les niveaux de logements. Le végétal joue le rôle unificateur, sous formes de jardinières suspendues filantes, de pergolas, cela permet l’omniprésence du végétal à différentes hauteurs dans le projet (ce qui permet d’avoir différents champs de profondeurs et des percées visuelles). La composition du bâtiment est pensée à l’image de la ville de Casablanca, à la fois moderne et dynamique, mais aussi lumineux et hospitalier. Toutefois, le parti pris lors de la conception de l’ouvrage était qu’il faut garder une lecture fluide des espaces et des circulations. Les accès aux différentes composantes du programme (parking, locaux commerciaux, entrée de l’hôtel) sont clairement hiérarchisés et identifiés sur la façade principale, façade qu’on a volontairement voulu fermer le plus possible au Boulevard Bir Anzarane et ses nuisances sonores. Les circulations verticales sont assurées par les deux ascenseurs et la cage d’escalier positionnés au coeur de bâtiment et distribuant celui-ci du deuxième sous-sol au 5ème étage. Une cage d’escalier et un monte charge sont réservés au personnel de l’établissement, leur permettant d’accéder aux bureaux et différents locaux. Enfin une cage d’escalier et un ascenseur spécifique permettent l’accès aux deux niveaux de parking souterrain et ce depuis l’extérieur du bâtiment. Les circulations horizontales sont fluides, éclairées naturellement au sein du bâtiment et conservent une liaison visuelle entre étages comme au rez-de-chaussée où, depuis le hall d’accueil, il est possible d’apercevoir les passerelles des entresols à 2.5 et 4m de hauteur. Le hall d’accueil traversant doublement orienté nord-est et sud-ouest se veut confortable, accueillant et surtout agréable à vivre tant pour le visiteur occasionnel que pour le personnel permanent de l’établissement. Une attention particulière a été portée à cet espace d’accueil visible depuis l’extérieur, constituant la vitrine de ce dernier. Les matériaux choisis correspondent également à l’image de lieu à la fois chaleureux et luxueux que désire véhiculer le maître d’ouvrage.

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